Verkocht
Deze woning delen?

Leerdamhof 284, Amsterdam

Woonoppervlakte
110 m²
Bouwjaar
1978
Aantal kamers
4
Energieklasse
C
Vraagprijs
€ 410.000,- k.k.

Benedenwoning

Leerdamhof 284, Amsterdam

Indien u de woning wilt bezichtigen graag een afspraak maken via het contactformulier van FUNDA contact met de makelaar. Wij nemen dan contact met u op voor het maken van een afspraak.

Voor meer details over de buurt kunt u terugvinden op de site van de verkopende makelaar.

Woonoppervlakte : circa 110 m²
Bouwjaar : 1979
Tuinligging : zuiden
Aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3
Servicekosten: circa € 279,71 per maand voor de woning/berging
Servicekosten: circa € 20,27 per maand voor de p-plaats in de garage
Huur Cv ketel: € 31,52 per maand inclusief onderhoud
Huur stukje tuin van gemeente: circa € 100,-- per jaar
Label: C geldig tot 11 december 2030

Omgeving:
Echt buiten wonen op twintig minuten van het Centraal Station? Het kan in Nellestein, een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam.

Nellestein is een veilig, schoon, autovrij woongebied aan de rand van de Gaasperplas. In dit rustige, groene wijkje zijn een basisschool, (naschoolse-) kinderopvang en een gezondheidscentrum. De metro (halte Gaasperplas) is op loopafstand en de dichtstbijzijnde winkels zijn op tien minuten fietsen.

Wonen in Nellestein is ideaal voor gezinnen met kinderen. Er zijn verschillende speelplaatsen en bomen om in te klimmen. In het park zijn er diverse sportvoorzieningen denkbaar zoals een tennisbaan, basketbalveld en work-out toestellen. Op de Gaasperplas kun je kanoën, zeilen en surfen. ‘s Zomers wordt er gezwommen en gepicknickt. ’s Winters kun je er schaatsen (als het weer eens vriest). En dat allemaal voor de deur.
Ook natuurliefhebbers kunnen er hun hart ophalen. In het groen rondom de woning zie je konijnen, egels, uilen, spechten en vleermuizen.

Indeling en details:
Deze lichte VIERkamer maisonette ligt op de begane grond en 1ste verdieping met een RIANTE TUIN gelegen op het zuiden.
Indeling: Ruime entree, hal, meterkast, badkamer voorzien van wandcloset, wastafelmeubel met 2 wastafels, ligbad en wasmachine aansluiting, slaapkamer, royale woonkamer, open keuken (2007) voorzien van combi-magnetron, 4 pits gas fornuis, afzuigkap, vaatwasser en granieten blad. De eigenaren hebben in de woonkamer aan de tuinzijde een kunststof schuifpui laten plaatsen en in de eethoek/keuken een kunststof kozijn met openslaande deuren beide voorzien van isolatieglas. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en stucwerk. De verwarming gaat via radiatoren. De grote tuin, circa 140 m2, ligt op het zuiden. De eigenaren hebben het achterste deel, circa 20 m2 gehuurd van de gemeente. De vergoeding hiervoor is ongeveer € 100,-- per jaar.
Via een interne vaste trap kom je op de eerste verdieping.
Indeling: overloop, 2 ruime slaapkamers, wandcloset met fonteintje, ruim balkon.

Belangrijke pluspunten van de woning
- royale zit-eetkamer (circa 50m2)
- ruime tuin op het zuiden
- op loopafstand van metrostation Gaasperplas en zo op de ring en uitvalswegen van Amsterdam
- eigen overdekte parkeerplaats in het afgesloten gedeelte van de garage
- combi-CV ketel huurketel kosten € 31,52 per maand
- eeuwigdurend recht van erfpacht afgekocht tot 16 december 2026 en daarna een jaarlijkse canonvergoeding
- peildatum 2024 fictieve jaarcanon woning/berging/p-plaats € 132,16 met jaarlijkse indexatie.
- binnen 1 minuut lopen van het recreatiegebied Gaasperplas

Oplevering
In overleg

ENGLISH

If you would like to view the property, please make an appointment via the FUNDA contact form with the real estate agent. We will then contact you to make an appointment.

For more details about the neighborhood you can find it on the website of the selling real estate agent.

Living area: approximately 110 m²
Year of construction: 1979
Garden location: south
Number of rooms: 4
Number of bedrooms: 3
Service costs: approximately €279.71 per month for the home/storage
Service costs: approximately €20.27 per month for the parking space in the garage
Central heating boiler rental: €31.52 per month including maintenance
Rent a piece of garden from the municipality: approximately € 100 per year
Label: C valid until December 11, 2030

Environment:
Really want to live outside, twenty minutes from Central Station? It's possible in Nellestein, one of Amsterdam's best-kept secrets.

Nellestein is a safe, clean, car-free residential area on the edge of the Gaasperplas. This quiet, green neighborhood has a primary school, (after-school) childcare and a health center. The metro (Gaasperplas stop) is within walking distance and the nearest shops are a ten-minute bike ride away.

Living in Nellestein is ideal for families with children. There are several playgrounds and trees to climb. There are various sports facilities in the park, such as a tennis court, basketball court and workout equipment. You can canoe, sail and surf on the Gaasperplas. In the summer there is swimming and picnicking. In winter you can skate there (if it freezes again). And all this on your doorstep.
Nature lovers can also indulge themselves there. In the greenery around the house you can see rabbits, hedgehogs, owls, woodpeckers and bats.

Layout and details:
This bright FOUR-room maisonette is located on the ground floor and 1st floor with a SPACIOUS GARDEN facing south.
Layout: Spacious entrance, hall, meter cupboard, bathroom with wall-mounted toilet, washbasin with 2 sinks, bath and washing machine connection, bedroom, spacious living room, open kitchen (2007) with combination microwave, 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher and granite sheet. The owners have had plastic sliding doors installed in the living room on the garden side and a plastic frame with patio doors in the dining area/kitchen, both with insulating glass. The walls are finished with spachtelputz and plasterwork. The heating is via radiators. The large garden, approximately 140 m2, faces south. The owners have rented the rear part, approximately 20 m2, from the municipality. The compensation for this is approximately €100 per year.
You reach the first floor via an internal staircase.
Layout: landing, 2 spacious bedrooms, wall-mounted toilet with sink, spacious balcony.

Important advantages of the house
- spacious sitting-dining room (approximately 50m2)
- spacious south-facing garden
- within walking distance of Gaasperplas metro station and so on the ring road and arterial roads of Amsterdam
- private covered parking space in the closed part of the garage
- combination central heating boiler rental boiler costs € 31.52 per month
- perpetual leasehold right bought off until December 16, 2026 and thereafter an annual ground rent payment
- reference date 2024 fictitious annual rent for home/storage/p-place € 132.16 with annual indexation.
- within a 1-minute walk of the Gaasperplas recreational area

Delivery
In consultation
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 52 beoordelingen
8.8 / 10
52 beoordelingen

Media & documenten

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 315.000,- k.k.
Benedenwoning

Vianenstraat 104

1106 DE Amsterdam
1983
2
64 m²
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Bovenwoning

Leerdamhof 282

1108 BZ Amsterdam
1979
6
88 m²
Beschikbaar
Portiekflat

Julianaplantsoen 261

1111 XN Diemen
1961
4
59 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 495.000,- k.k.
Tussenwoning

Sleewijkstraat 48

1107 TW Amsterdam
1983
8
130 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 445.000,- k.k.
Eindwoning

Jelle Posthumapad 66

1106 ZR Amsterdam
1986
8
102 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 465.000,- k.k.
Tussenwoning

Blauwdasstraat 36

1102 SP Amsterdam
1999
6
105 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 299.000,- k.k.
Galerijflat

Kanaalstraat 324

7311 MZ Apeldoorn
1997
4
73 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 595.000,- k.k.
Tussenwoning

Maldenhof 31

1106 EA Amsterdam
1981
8
133 m²
Verkocht
€ 525.000,- k.k.
Eindwoning

Simonshavenstraat 20

1107 VB Amsterdam
1985
8
110 m²
Verkocht
€ 499.000,- k.k.
Eindwoning

Mijndenhof 20

1106 GM Amsterdam
1981
8
108 m²
Verkocht
€ 249.500,- k.k.
Galerijflat

Reigersbos 122

1107 ES Amsterdam
1984
2
58 m²
Verkocht
€ 485.000,- k.k.
Tussenwoning

Mijehof 231

1106 HG Amsterdam
1981
8
105 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
WTM Makelaars Amsterdam
Reigersbos 87
1106 AR Amsterdam



WTM Makelaars Amsterdam
WTM Makelaars Amsterdam